新宿グリーンタワービル（しんじゅくグリーンタワービル）は、東京都新宿区西新宿の新宿新都心の一角にある超高層ビル。本項ではこのビルのある再開発地区全体についても述べる。

概要

木造2階建てが中心の民家5戸、寺院（大隠山浄風寺）、ガソリンスタンド、東京都水道局の関連施設などが混在していた地域を「西新宿浄風寺周辺地区市街地再開発組合」（理事長・浄風寺住職）を結成し再開発に着手。組合結成から9年をかけ、1986年4月に完成した。この再開発事業には「緑の都市賞」（第8回、1988年）が与えられた。

敷地内は中央にオープンスペースを設け、この広場を核として、地上28階建のグリーンタワービル、3階建ての浄風寺、地権者の住戸がある8階建て西新宿グリーンハイツ、2階建てのガソリンスタンドの4つの棟が配置された。

建物の外装は、それまでタブーとされていた緑色に挑戦。浄風寺と鐘楼を除く、すべての建物を「くすんだグリーン」で統一した。これは緑豊かな新宿中央公園に隣接していることを意識したもの。太陽光線の当たり具合で外壁や窓ガラスの緑色が微妙に変化し、日本色彩研究所の「公共の色彩賞」を受けている。

グリーンタワービルは、1階の正面玄関前にスターバックスコーヒー、2階は飲食店が入り、3階から27階が事務室となっている。屋上には緊急時に使用するヘリポートがつくられた。ヘリポートの設置は民間のビルでは初の施設だった。27階の北側通路内に屋上緊急ヘリポートへの階段が存在する（緊急時以外立入禁止）。黄色いプレートの赤い文字のヘリポートが目印。非常用エレベーターの裏側に位置する。

新宿界隈では単に、グリーンビルやグリーンタワーなどとも呼ばれていることもあるが、正式名称は新宿グリーンタワービルである。

2013年には日本建築家協会より「JIA25年賞」が与えられた。

場所

立地

  • 「新宿中央公園北交差点」の北西角にある。東側には東京都道新宿副都心十二号線（公園通り）、南側には東京都道新宿副都心五号線（北通り）が通る。
  • 敷地の北側から西側にかけては斜面（下り坂）となっている。ビル裏側は階段やスロープが多用されている。
  • 西側には再開発地区の新宿セントラルパークシティがある。

所在地

街区全体は東京都新宿区西新宿六丁目14番で、各施設に枝番（号）が付与されている。

  • 新宿グリーンタワービル - 西新宿六丁目14番1号
  • 西新宿グリーンハイツ - 西新宿六丁目14番2号
  • 浄風寺 - 西新宿六丁目14番3号
  • ガソリンスタンド - 西新宿六丁目14番4号

施設

配置

  • 28階・屋上：緊急ヘリポート（緊急時以外立入禁止）
  • 3階 - 27階：賃貸オフィス（エレベーター乗継階は15階）
  • 2階：店舗（診療所、飲食店）
  • 1階：メインロビー、総合防災センター、店舗（飲食店）
  • 南側低層部：店舗（自動車販売店、飲食店）
  • 地下1階：地下駐車場入口・車寄せ・オフィス
  • 地下3階 - 地下2階：地下駐車場
  • 地下4階：機械室（施設関係者以外立入禁止）

エレベーター

エレベーターは低層用が日立製、高層用は三菱製、非常用は東芝製、駐車場用はオーチス製となっている。オフィス内15階には乗継階がある。2016年1月より、エレベーターのリニューアル工事を順次実施し、2018年2月までにオフィスの低層バンク・高層バンク・非常用がリニューアル完了した。そして、最後の1基となる駐車場用も2018年10月頃にリニューアルが完了した。

  • 低層用（日立製）
    地下1階 - 15階（2階通過）
  • 高層用（三菱製）
    地下1階・1階・15階 - 27階
  • 駐車場用（オーチス製）
    地下3階 - 地下1階・1階
  • 非常用（東芝製）
    地下4階 - 地下1階・1階 - 28階 ※非常用エレベーターのみ車椅子操作盤付き

入居者

主な入居企業

  • スミセイ情報システム 東京本社（登記上の本店は大阪市淀川区）
  • アジア航測株式会社 本店
  • 東京ビジネスサービス 本社
  • 株式会社アカセ
  • 株式会社シネマトゥデイ

主な入居店舗

  • スターバックスコーヒー 新宿グリーンタワービル店 - 正面玄関脇
  • MINI新宿 - 南側低層部1階
  • デニーズ 新宿中央公園店 - 南側低層部2階

地区内の施設

西新宿グリーンハイツ

敷地の北西にある8階建ての集合住宅。

浄風寺

本門法華宗の寺院。3階建てで、広場から直接入る2階に本堂、3階に納骨堂、区道側から入る1階に事務室、地階に会議室などを設けた。屋根は納骨堂の空間を表し、曲面の銅板抜葺き。広場に鐘楼を置いた。建物の外壁は緑色ではないが、屋根材の銅板が緑青により緑色になっている。

ガソリンスタンド

敷地の北東に「コスモ石油 新宿中央サービスステーション」がある。店舗はコスモ石油の意匠だが、防火壁の裏は緑色になっている。

新宿グリーンプラザ

4つの建物の間にある広場。公開空地。

アクセス方法

  • 鉄道
    • 新宿駅より徒歩10分
    • 西新宿駅より徒歩5分
    • 都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
  • 路線バス
    • 新宿住友ビル停留所
    • 十二社池の下停留所

脚注

注釈

出典

参考文献

  • 森喜則、今吉賢一『ビル紳士録』毎日新聞社、1992年。ISBN 4-62030885-4

外部リンク

  • 新宿グリーンタワービル

新宿グリーンタワー 東京都新宿区・超高層オフィスビル

会社概要・アクセス 東京ビジネスサービス株式会社

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